オープンレジデンシア小石川播磨坂

  • 東京都文京区小石川四丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩7分

  • 2021年築 / 10階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

46.5
フェア

推定相場価格より2.9%割高

販価
14,999万円
249.8万円/㎡
相場
14,577万円
242.8万円/㎡
10,925
13,359
15,794
18,228
AI査定結果
推定相場価格
14,577万円
242.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,359万円〜15,794万円
222.5万円/㎡〜263.1万円/㎡
推定賃料
28.0万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年3月15日
オープンレジデンシア小石川播磨坂
14,999万円（249.8万円/㎡）/ 6階 / 60.04㎡ / 2S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は225.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（249.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/1414,999万円249.8万円6階 60.04㎡ 2S北東
2026/03/0715,499万円258.1万円6階 60.04㎡ 2LDK+S北東
2026/03/0114,999万円249.8万円5階 60.04㎡ 2SLDK北東
2025/12/2815,499万円258.1万円5階 60.04㎡ 2LDK+S北東
2025/12/1415,499万円258.1万円1階 60.04㎡ 2SLDK北東
2025/10/2911,480万円209.6万円4階 54.77㎡ 2LDK北西
2025/10/0312,500万円208.2万円5階 60.04㎡ 1LDK+S北東
2025/09/1511,900万円217.3万円4階 54.77㎡ 2LDK北西
2025/06/1613,000万円216.5万円5階 60.04㎡ 1LDK+S北東
2025/04/2512,500万円208.2万円3階 60.04㎡ 2LDK+S北東
2024/02/166,180万円184.3万円5階 33.53㎡ 1LDK南西
2023/12/266,200万円184.9万円5階 33.53㎡ 1LDK南西

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ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/14
オープンレジデンシア小石川播磨坂
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅7分 14,999万円249.8万円60.04㎡2S6階 / 10階建 北東2021年41戸RC
2026/03/11クレヴィア茗荷谷文京の丘
文京区大塚二丁目
護国寺駅6分 17,800万円259.9万円68.5㎡3LDK13階 / 15階建 北西2020年42戸RC
2025/03/05プレミスト文京千石
文京区千石三丁目
新大塚駅10分 12,900万円206.9万円62.35㎡2LDK3階 / 5階建 南西2021年58戸RC
2025/10/21ベレッサ文京千石
文京区千石三丁目
新大塚駅10分 12,800万円193.1万円66.3㎡3LDK5階 / 10階建 南西2016年28戸RC
2026/03/02シティハウス文京茗荷谷レジデンス
文京区千石二丁目
茗荷谷駅11分 17,400万円270.4万円64.35㎡3LDK10階 / 10階建 南東2018年72戸RC
2026/03/15ジオ文京千石
文京区千石四丁目
千石駅3分 15,980万円226.9万円70.44㎡2LDK+S6階 / 10階建 南東2019年30戸RC
2026/02/18クレヴィア文京本駒込
文京区本駒込六丁目
千石駅3分 12,500万円219.0万円57.07㎡2LDK8階 / 11階建 南東2016年39戸RC
2025/12/22シェフルール文京茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅3分 15,980万円266.1万円60.06㎡2LDK12階 / 14階建 南西2019年65戸RC
2025/08/10ザ・パークハウス文京千石一丁目
文京区千石一丁目
千石駅3分 12,835万円228.3万円56.22㎡2LDK6階 / 10階建 南東2019年53戸RC
2026/01/11グローリオ文京茗荷谷
文京区千石二丁目
茗荷谷駅9分 12,500万円191.9万円65.15㎡2LDK6階 / 7階建 南西2016年33戸RC
2024/06/17パークホームズ文京本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅6分 14,500万円219.5万円66.06㎡2LDK3階 / 14階建 南東2024年88戸RC
2024/10/31ディアナコート茗荷谷翠景
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 13,980万円198.6万円70.38㎡2SLDK2階 / 10階建 南西2017年27戸RC
2025/08/10ザ・パークハウス文京本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅8分 12,280万円197.7万円62.13㎡2LDK6階 / 13階建 北東2018年36戸RC
2024/04/30クレイシアIDZ江戸川橋
文京区関口一丁目
江戸川橋駅3分 12,800万円193.7万円66.08㎡2LDK13階 / 13階建 南2023年38戸RC
2026/03/07文京区本駒込1丁目マンション
文京区本駒込一丁目
本駒込駅2分 11,700万円193.9万円60.35㎡2LDK4階 / 15階建 南2018年68戸RC
2026/03/08クレヴィア文京関口
文京区関口一丁目
江戸川橋駅2分 16,480万円228.7万円72.07㎡3LDK2階 / 9階建 南2019年85戸RC
2024/05/21ジオ文京春日
文京区春日二丁目
茗荷谷駅10分 17,480万円243.8万円71.69㎡2LDK5階 / 5階建 南東2019年34戸RC
2026/01/10パークリュクス本駒込ステーションプレミア
文京区本駒込一丁目
本駒込駅2分 12,500万円214.1万円58.39㎡2LDK6階 / 15階建 南東2018年68戸RC
2025/01/27パークホームズ文京本郷通り
文京区向丘一丁目
白山駅5分 14,900万円205.5万円72.51㎡3LDK10階 / 13階建 南西2018年35戸RC
2026/03/10プレシス文京小石川静穏の杜
文京区小石川三丁目
後楽園駅11分 12,999万円217.8万円59.67㎡2LDK3階 / 7階建 北西2017年44戸RC
2025/12/13オープンレジデンシア飯田橋
文京区水道一丁目
江戸川橋駅9分 10,500万円191.2万円54.91㎡2LDK5階 / 7階建 北2021年24戸RC
2025/03/26GREENPARK文京白山
文京区白山一丁目
白山駅3分 9,480万円189.5万円50.03㎡2LDK11階 / 14階建 南2023年22戸RC
2026/03/14オープンレジデンシア千駄木ヒルズ
文京区千駄木五丁目
千駄木駅4分 12,500万円212.9万円58.71㎡2LDK4階 / 5階建 東2019年28戸RC
2026/03/08ブランズ文京小石川レジデンス
文京区小石川三丁目
春日駅7分 14,400万円238.6万円60.36㎡2LDK4階 / 7階建 南東2019年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.5%上昇、文京区では42.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（249.8万円）は文京区の平均と比較して8.6%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
224.1万円/㎡
前年比+33.5%
文京区
230.0万円/㎡
前年比+42.3%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア小石川播磨坂
所在地東京都文京区小石川四丁目
交通東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩7分
築年月2021年
階数10階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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