オープンレジデンシア小石川播磨坂

  • 東京都文京区小石川四丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩6分

  • 2021年築 / 10階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

43.2
フェア

推定相場価格より6.8%割高

販価
15,499万円
258.1万円/㎡
相場
14,511万円
241.7万円/㎡
10,163
13,061
15,960
18,859
AI査定結果
推定相場価格
14,511万円
241.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,061万円〜15,960万円
217.5万円/㎡〜265.8万円/㎡
推定賃料
28.1万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2025年12月14日
オープンレジデンシア小石川播磨坂
15,499万円（258.1万円/㎡）/ 5階 / 60.04㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は210.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（258.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/1415,499万円258.1万円5階 60.04㎡ 2LDK+S北東
2025/10/2911,480万円209.6万円4階 54.77㎡ 2LDK北西
2025/10/0312,500万円208.2万円5階 60.04㎡ 1LDK+S北東
2025/09/1511,900万円217.3万円4階 54.77㎡ 2LDK北西
2025/06/1613,000万円216.5万円5階 60.04㎡ 1LDK+北東
2025/04/2512,500万円208.2万円3階 60.04㎡ 2LDK+S北東
2024/02/166,180万円184.3万円5階 33.53㎡ 1LDK南西
2023/12/266,200万円184.9万円5階 33.53㎡ 1LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（258.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/15
オープンレジデンシア小石川播磨坂
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅6分 15,499万円258.1万円60.04㎡2SLDK5階 / 10階建 北東2021年41戸RC
2025/11/04クレヴィア茗荷谷文京の丘
文京区大塚二丁目
護国寺駅6分 13,000万円233.6万円55.66㎡2LDK11階 / 15階建 南西2020年42戸RC
2025/03/05プレミスト文京千石
文京区千石三丁目
新大塚駅10分 12,900万円206.9万円62.35㎡2LDK3階 / 5階建 南西2021年58戸RC
2025/09/23ベレッサ文京千石
文京区千石三丁目
新大塚駅10分 13,400万円202.1万円66.3㎡3LDK5階 / 10階建 南西2016年28戸RC
2025/12/12シティハウス文京茗荷谷レジデンス
文京区千石二丁目
茗荷谷駅11分 12,980万円201.7万円64.35㎡3LDK+S5階 / 10階建 南東2018年72戸RC
2025/08/06ジオ文京千石
文京区千石四丁目
千石駅3分 11,000万円196.7万円55.92㎡1LDK+S5階 / 10階建 北西2019年30戸RC
2025/10/17シェフルール文京茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅3分 16,180万円269.4万円60.06㎡2LDK12階 / 14階建 南西2019年65戸RC
2025/08/10ザ・パークハウス文京千石一丁目
文京区千石一丁目
千石駅3分 12,835万円228.3万円56.22㎡2LDK6階 / 10階建 南東2019年53戸RC
2024/06/17パークホームズ文京本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅6分 14,500万円219.5万円66.06㎡2LDK3階 / 14階建 南東2024年88戸RC
2024/10/31ディアナコート茗荷谷翠景
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 13,980万円198.6万円70.38㎡2SLDK2階 / 10階建 南西2017年27戸RC
2025/08/10ザ・パークハウス文京本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅8分 12,280万円197.7万円62.13㎡2LDK6階 / 13階建 北東2018年36戸RC
2024/04/30クレイシアIDZ江戸川橋
文京区関口一丁目
江戸川橋駅3分 12,800万円193.7万円66.08㎡2LDK13階 / 13階建 南2023年38戸RC
2025/12/04クレヴィア文京関口
文京区関口一丁目
江戸川橋駅2分 12,980万円228.0万円56.94㎡2LDK2階 / 9階建 南2019年85戸RC
2024/05/21ジオ文京春日
文京区春日二丁目
茗荷谷駅10分 17,480万円243.8万円71.69㎡2LDK5階 / 5階建 南東2019年34戸RC
2025/01/27パークホームズ文京本郷通り
文京区向丘一丁目
白山駅5分 14,900万円205.5万円72.51㎡3LDK10階 / 13階建 南西2018年35戸RC
2025/02/26GREENPARK文京白山
文京区白山一丁目
白山駅3分 9,980万円199.5万円50.03㎡2LDK11階 / 14階建 南2023年22戸RC
2025/11/08オープンレジデンシア千駄木ヒルズ
文京区千駄木五丁目
千駄木駅4分 13,480万円217.6万円61.95㎡2LDK+S4階 / 5階建 西2019年28戸RC
2025/12/01ブランズ文京小石川レジデンス
文京区小石川三丁目
春日駅7分 16,850万円235.0万円71.69㎡3LDK2階 / 7階建 南東2019年37戸RC
2025/05/29グローリオ文京東大前ヒルズ
文京区白山一丁目
白山駅5分 13,800万円203.8万円67.72㎡3LDK5階 / 10階建 北東2018年44戸RC
2024/10/16ブランズ文京白山一丁目
文京区白山一丁目
春日駅6分 13,990万円209.0万円66.94㎡3LDK10階 / 13階建 南2020年36戸RC
2025/11/10アトラス文京小石川
文京区小石川三丁目
春日駅5分 16,500万円275.8万円59.82㎡2LDK6階 / 15階建 南東2024年47戸RC
2025/09/23ルジェンテ文京春日
文京区西片一丁目
春日駅6分 14,200万円258.4万円54.96㎡2LDK13階 / 14階建 西2019年39戸RC
2025/09/11インプレスト文京東大前
文京区向丘一丁目
東大前駅2分 13,800万円211.8万円65.17㎡3LDK4階 / 15階建 北東2017年42戸RC
2025/12/06オープンレジデンシア西片
文京区西片二丁目
東大前駅8分 19,700万円266.1万円74.04㎡3LDK2階 / 3階建 北西2022年24戸RC
2025/12/03プラウド文京千駄木
文京区千駄木二丁目
千駄木駅5分 16,800万円293.6万円57.23㎡2WIC、納戸有り14階 / 14階建 西2017年78戸RC
2025/07/11パークホームズ本郷ザレジデンス
文京区本郷六丁目
春日駅5分 19,100万円268.4万円71.16㎡3LDK1階 / 7階建 南西2018年30戸RC
2025/10/17オープンレジデンシア本郷弥生
文京区弥生二丁目
根津駅6分 11,980万円215.9万円55.5㎡2LDK3階 / 4階建 南東2023年24戸RC
2024/05/08ブランズ文京本郷一丁目
文京区本郷一丁目
春日駅4分 12,300万円227.5万円54.07㎡2LDK11階 / 11階建 西2021年45戸RC
2025/03/23オープンレジデンシア本郷の杜
文京区本郷七丁目
本郷三丁目駅2分 9,980万円221.4万円45.07㎡2LDK5階 / 15階建 北2024年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、文京区では45.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（258.1万円）は文京区の平均と比較して2.5%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
209.1万円/㎡
前年比+24.2%
文京区
251.9万円/㎡
前年比+45.8%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア小石川播磨坂
所在地東京都文京区小石川四丁目
交通東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩6分
築年月2021年
階数10階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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